Wo krieg ich als Selbständiger nen Hauskredit??? (dringend)

[Mawers]

Wo krieg ich als Selbständiger nen Hauskredit??? (dringend)

200000 Euro krieg ich von der Hausbank, weitere 50 k wollen sie mir nicht gewähren weil Einnahmen aus Selbständigkeit eben nicht so gut bewertet werden als wenn ich Arbeitnehmer wäre. Jetzt wollt ich die überschüssigen 50 tausend über private Plattformen (solche wie ich sie auf kred-zilla.de gesehen habe) aufnehmen. Hat jemand Erfahrung zwecks Höhe der Zinsen die dort verlangt werden?

Es ist dringend.

 

[Castellane]

AW: Wo krieg ich als Selbständiger nen Hauskredit??? (dringend)

- Hast Du außer Deiner Hausbank noch andere abgeklappert?
- Hast Du bei deiner Hausbank auch das Hauptkonto Deiner Firma (denn, wenn es so ist, dann können die recht gut einschätzen, ob du den Kredit wuppen kannst - und haben möglicherweise recht mit der Einschätzung!)
- Hast Du außerdem Gewinn- und Verlustrechnung vorgelegt?
- Ist es eine bestimmte Immobilie, die Du im Sinn hast und liegt der Bank darüber ein "Wertgutachten" Vor?
- Wie sieht es mit der Kreditwürdigkeit einer Partnerin/eines Partners aus? Die Banken nehmen gerne einen zweiten Schuldner in den Vertrag auf! Ein vorab erstellter "Mietvertrag" mit einem Partner kann helfen.
- Kannst Du genug Eigenkapital vorweisen? (20-30% vom Gesamtanschaffungspreis)
- Wie sicher bist Du Dir selber, dass Du in der Lage sein wirst, die Kreditraten abzuzahlen?
- Du wirst einen wesentlich höheren Zinssatz zahlen bei einer "unsicheren" Finanzierung.

Meine Meinung - ohne Deine finanzielle Situation zu kennen: Finger weg von dem anscheinend zu teuren Haus. Du legst Dich auf 20-30 Jahre fest. Such' etwas, dass Dir Deine Hausbank ohne Bedenken finanziert - und geh' dann mit dem Finanzierungsangebot zu zwei, drei anderen Banken, die vielleicht an den Konditionen noch etwas drehen können.

Wenn es unbedingt dieses Haus sein muss: Andere Quellen versuchen (privat leihen, eventuell vorfinanzierter Bausparvertrag)

LG, Sabine

 

[thomas57]

AW: Wo krieg ich als Selbständiger nen Hauskredit??? (dringend)

Zum Thema Kredit von Privat, hier gibt es ja in Deutschland vor allem 2 große Player.

Soweit ich weiß, kannst Du dort die Zinsen selbst festlegen - bei beiden Plattformen. Natürlich werden dir nur Leute geben, sobald die Zinsen auch lohnenswert sind ;-)

Wäre wohl auf jeden Fall eine Alternative, falls keine Bank einen weiteren Kredit gewähren will. (Aber vielleicht auch trotzdem.)