Sanieren oder Neubau?

[Ise]

@Feli871 OG hab ich noch nicht so wirklich fertig. Wenn Küche über Küche und Bad über Bad liegt sollte das doch machbar sein, mit den Leitungen. Den endgültigen Architektentermin bekommen wir erst in 9-12 Wochen mitgeteilt. Und erstmal muss ich die Checkliste abarbeiten und hinsenden....
LG Ise

 

[Taxus Baccata]

Wenn Küche über Küche und Bad über Bad liegt sollte das doch machbar sein, mit den Leitungen.

Das ist auch anders machbar, aber so ist es natürlich einfacher und spart Zeit und Geld.

 

[1Henriette]

Herzlichen glückwunsch zum entschluss!
Entscheidet nicht voreilig, bei wichtigen anschlüssen sind 800€ gemessen an der gesamtmenge nix.
Ich würde B wegen abgeschlossener küche bevorzugen und da den hwr kleiner machen. Wama kann auch in die küchenzeile.

Ich mag einfach nicht, wenn alles offen ineinander über geht, weil mensch da keinerlei rückzugsmöglichkeiten hat.
Und da ich viel- und gernkocherin bin, fände ich serien von tomatengläsern im wohnbereich doof

 

[Schwarze Katze]

Und ich mag nicht, wenn überall Türen sind. Mein Haus ist total offen. Nur die WCs-Bäder haben Türen. Das Schlafzimmer auch, aber sie steht immer offen.
Man muss selber entscheiden, was man auch in zehn oder zwanzig Jahren noch mag.

 

[1Henriette]

@Schwarze Katze, die entscheidung ist schwer . wir haben vor 28 jahren berücksichtigt, dass wir leicht mit rigipswänden etwas umbauen können, um ein pflegebett ins eg zu stellen.
manche meinungen ändern sich ja auch , alters- und umständebedingt.

 

[SebDob]

Mit der einliegerwohnung würde ich mir schnell überlegen. Denke der Hausbauer hat da auch geeignete Häuser…

 

[Ise]

Ja natürlich, hat der Bauträger auch geeignetere Häuser, auch Doppelhäuser etc. Aber das war nicht unser Plan ... erstmal selbst nutzen und später dann vermieten wenn wir nicht mehr so können ...

 

[SebDob]

Denk bitte dran, dass es nicht nur eine 2. Tür bedarf. Stromzähler, wasserzähler etc. Muss vom Mieter selbst vertraglich abzuschließen sein. Gerade beim warmwasser gibt es bei Vermietung eigene vorgaben.

 

[Taxus Baccata]

Denk bitte dran, dass es nicht nur eine 2. Tür bedarf. Stromzähler, wasserzähler etc. Muss vom Mieter selbst vertraglich abzuschließen sein. Gerade beim warmwasser gibt es bei Vermietung eigene vorgaben.

Für Einliegerwohnungen in Einfamilienhäusern gelten etwas andere Regeln. Auch bezüglich Kündigung & Co. Wir haben uns damals länger damit beschäftigt (auch mehrmals das Bauamt der Gemeinde zu Rate gezogen).
Ob das von Bundesland zu Bundesland unterschiedlich ist, weiß ich allerdings nicht (könnte natürlich gut sein).

 

[SebDob]

Was davon meinst du genau?

 

[Feli871]

@Taxus Baccata. Ja nicht so ganz . Also wir achten das ein Starkstromleitung gleich mit ins OG führt und man im OG dann auch Waschmaschine und Trockner anschließen kann. Extradusche im EG kostet 4000 € und nur die Vorbereitung Leitung verlegen und zusätzlich Abfluss kostet 800€ was wir mit eingeplant haben. Wir denken einen Raum etwas größer im OG zu planen damit das dann später das Wohnzimmer wird.
LG Ise

Braucht Waschmaschine ne Starkstromleitung ?

 

[1Henriette]

Braucht Waschmaschine ne Starkstromleitung ?

Nein, sollte aber eine eigene leitung und eigene sicherung haben.

 

[Feli871]

Danke Henriette

 

[Ise]

So. Architektengespräch erfolgreich absolviert und ich glaube wir haben das Beste aus Erdgeschoss herausgeholt. Wir haben uns für eine geschlossene Küche entschieden und einen Nebeneingang in den Hauswirtschaftsraum...das ist praktisch um später zu vermieten können wir bequem unseren Eingang durch den HWR legen und wir müßten nur den Flur zumauern. Das Gespräch war sehr lange und nach 3 Stunden von 5h hatte mein Mann dann den ersten " Hänger, " trotz 2 Tassen Kaffee. Ich glaube er sagte auf der Rückfahrt nach Hause, das man diesen Termin auch auf 2 Tage hätte legen können, so könnte man alle wichtigen neuen Grundrissfragen nochmal überdenken und den nächsten Tag festmachen. Nunja wir haben es geschafft. Nun warten wir das Sie uns die Liste mit den Mehrkosten / Aufpreis Bad Schornstein usw. Zusenden und die Grundrisse mit den besprochenen Maßen.
Drückt mir bitte die Daumen das alles korrekt läuft sonst kann das ewig dauern wenn die Bearbeitung 3 Wochen und länger dauern kann.
Liebe Grüße Ise

 

[Taxus Baccata]

Liebe @Ise das ist ja super!
Schön dass es bei euch voran geht.
Hier sind die Grundstücke immer noch nicht ausgeschrieben... und wir fragen uns ob das jemals stattfinden wird.
Dafür ist das ganze Neubaugebiet fix und fertig erschlossen, Straßen und Wege fertig und alles bepflanzt!
Schräg.

Ich drücke euch die Daumen, liebe Ise, bitte berichte doch weiter, das ist alles sehr spannend.
Wann soll denn Baubeginn sein?

 

[Ise]

Na so wie ich das verstanden habe sollen wir jetzt erstmal auf die Grundrisse warten und wenn damit alles okay ist dann wird der Bauantrag gestellt.das kann aber noch dauern..

 

[Feli871]

Schön dass es weiter geht.

 

[SebDob]

Einen Schornstein gibt es mit Frischluftzufuhr. Denkt dran, im modernen Haus gibt’s keine Luft für 60m3 Frischluft pro Stunde…

Lüftungsanlage?

 

[Ise]

Hallo.
Gestern großer Schock. Unangemeldet stand die Bodengutachterfirma bei uns auf dem Grundstück und wollte messen... Ja ich natürlich ja öhm ja. Warum hat ihre Firma denn nicht mal vorher Bescheid gegeben wir könnten auch wieder fahren wenn es jetzt gerade nicht passt, aber Sie brauchen auch wirklich nicht hier sein. Okay ich dann Therapeutin abgesagt und die auf den Hof gelassen, wenn Sie schonmal da sind. Heute abend schauen wir uns noch einen Wohnwagen an.. Hat da jemand von euch lieben Mitlesern Erfahrung.worauf man unbedingt zu achten hat, beim kauf ?

@SebDob wir haben jetzt Thermoschornstein von der Firma Schiedel aufgemustert. Lüftungsanlage war zu teuer , sollte 10.k kosten. Ich mach das Fenster auf, geht auch ....
Liebe Grüße

 

[1Henriette]

@Ise , wichtig bei wohnwagen ist unbedingt der nachweis einer dichtigkeitsprüfung. Wenn kleine risse z.b. das wasser in die schränke tröpfeln lassen, gibt das gesundheitsschädlichen Schimmel.

Das www bietet checklisten für interessierte.