Ich würde mir auf jedenfall einen Sachverständiger kommen lassen. Wer weiß was sonst noch auf euch zukommt. Keller undicht, Schimmel in den Räumen, Dachstuhl zum erneuern,usw ....probleme die nur ein Fachmann/frau sieht. Und die "paar" Euro sind es bestimmt wert.