Der Vermieter muss die Nebenkosten, die er seinen Mietern abverlangt, doch nicht detailliert begründen.
Dies hat mir das jobcenter aber so erklärt.
Diese sollten allerdings verpflichtend im Mietvertrag vermerkt sein, das stand auch im ersten mietvertrag drinnen-ändert sich doch aber immer. soll ich jedesmal einen neuen vertrag aufsetzen? bzw. in einer jährlichen Aufstellung an den Mieter pauschal (!!!) aufgeführt werden. Aus dieser Gesamtaufstellung ergibt sich dann der monatliche Anteil für den Mieter. ist klar, so hab ich es auch gemacht.
Wenn auf der Abrechnung beispielsweise eine Position "Reinigung und Instandhaltung der Grünanlagen und des Treppenhauses" mit beispielsweise 200,-€ steht, so interessiert daran nur der monatliche Anteil von 20,-€ für den Mieter (Vermieterfreundlich gerechnet), wenn es den Mieter stört, dass das Treppenhaus und die Grünanlagen im ganzen Jahr keinerlei Pflege und Reinigung erfahren haben, kann er sich ja beschweren. Behörden, die Transferleistungen bezahlen, hat das allerdings nicht zu interessieren.
Aber Vorsicht: Üblicherweise arbeitet dort das letzte Geschmeiß, es kann also sein, dass die sich andere Tricks ausdenken, um nicht zahlen zu müssen, vor allem, wenn sie den Verdacht haben, dass an der "Mutter vermietet an Sohn"-geschichte etwas faul ist.
die vermietung machen wir schon seit zwei jahren so. wir haben auf unserem haus noch ein darlehen, wo das jobcenter den drittelanteil nicht tragen wollte, weil der sohn nicht im darlehensvertrag steht.
wir liegen mit unserer grundmiete weit unter der örtl.vergleichsmiete, haben aber mitgeteilt, daß sich unser sohn eine eigene, wenn auch teurere wohnung nehmen würde.
Vor Jahren ließ ich einen alten Kumpel, der eigentlich nach Mexiko ausgewandert war, dort aber offensichtlich irgendwann Heimweh bekam und plötzlich wieder in Deutschland auf der Matte stand, eine Zeitlang in einer nicht genutzten Einliegerwohnung wohnen. Ich setzte einen Mietvertrag, knapp unterhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete auf und führte auch nur einen Teil der Wohnung dort auf um die Quadratmeterzahl gering zu halten.
Trotzdem weigerte sich das Amt, zu zahlen. Begründung war, dass die Miete zu hoch sei. Lächerlich, denn auf dem freien Markt gab es überhaupt keine Wohnungen in der Preislage und im sozialen Wohnungsbau ewige Warteschlagen. Selbstredend, wollte ich das Geld aus der Miete gar nicht für mich, sondern ich hätte es ihm überlassen, er hatte nämlich bei seiner Auswanderung sein ganzes Hab und Gut verscherbelt und stand jetzt mit leeren Händen da…
Mein Rat: Besorge Dir ein Ratgeber-Handbuch für Vermieter, dann bist Du auch rechtlich auf der sicheren Seite!
:d
