Hauskauf! Ratschläge?

[Ise]

ja so ähnlich haben wirs mit der Bank ausgehandelt , war für uns günstig ...nur jetzt halt nicht . Nur wenn wir jetzt verkaufen, hab ich kein Haus mehr , max. noch nicht mal die Hälfte EK fürs nächste Haus. und dann müsste man ja auch erstmal ein neues finden und zur Zeit ist da ...... nichts, und das was wir hier schon investiert haben, bezahlt uns ja niemand und das alles aufgeben nur wegen der Nachbarn? Mein Haus gefällt mir von innen . Evtl. sollt ich mir ein dickeres Fell zulegen ! Ich hab auch keine Lust meiner Family zuzumuten, evtl. ein halbes Jahr in einer Übergangslösung zu wohnen wo auch an allen Ecken und Kanten irgendwo was fehlt...und evtl. noch weitere Wege zur Schule/ Job sind. Klar gibt es immer das schöner oder größere Haus aber das muss man ja auch alles finanzieren können und im Grunde bin ich einfach nur traurig das ich mir meinen Traum vom Haus kaputtmachen lasse.

 

[Michi32]

Hallo Ise,

bitte nicht falsch verstehen oder persönlich angegriffen füllen, aber ich finde es eigentlich richtig das die Eigenheimzulage auf ein Haus gilt (oder Projektbezogen).

Ich denke der Sinn der Zulage war mal das Familien bauen bzw. ebend einen Anreiz haben dieses zu tun und wenn ich ehrlich man kauft im Leben eigentlich nur ein Haus und man macht es sie schön dort.

Bei mir gab es die Zulage nicht mehr und wenn ich nicht das Haus geerbt hätte bzw. meine Geschwister auszahlen könnte wäre ich jetzt immer noch in einer Mietswohnung.

Ise bitte nicht falsch verstehen, es ist nur meine Meinung.

Lieben Gruß
Michael

 

[Marsusmar]

Bauen ging auch ohne Eigenheimzulage super weil als die wegfiel, fielen die Bauzinsen ins bodenlose. Wir zahlen weil wir gewartet haben, viel weniger 3,98 %. Stand 4/2006. Außerdem gibt es seit dem völlig andere Finanzierungsmodelle, da bleibt nur Angebote einholen, unseres kam übrigens nicht von einer Bank, schon gar nicht unserer Hausbank, sondern unserer Lieblingsversicherungsmaklerin. Eigentlich die Baubank unserer Hausbank, aber mit viel besseren Konditionen. Ein Bausparvertrag 20 jahre 600,- ist wie Miete. Ohne Risiko dann ist auch der Bungalow bezahlt, das Grundstück war ja längst bezahlt.

Gruß Suse

 

[Mutts]

gelöscht

 

[aLuckyGuy]

... die Eigenheimzulage hat nicht Familien subventioniert, sondern die Baubranche ...

... bzw. die Banken. Als wir unserer Bank von der Bewilligung unserer beiden Eigenheimzulagen in Kenntnis setzten, hat sich kurze Zeit später auf wundersame Weise der Zinssatz erhöht.

 

[Mutts]

gelöscht

 

[aLuckyGuy]

Der Preis / Zins ist immer so hoch wie die Leute in der Lage sind zu zahlen ... ergo ... die Nachfrage bestimmt den Preis ... .

Ja schon, aber die Banken nutzen dies meiner Meinung scham- und skrupellos aus. Vor allen ist es beim Kauf oder Bau eines Hauses ja nicht wie bei einen x-beliebigen anderen Konsumgut. Da heisst es oft nur, entweder man geht auf das Angebot ein, oder man lässt es für immer. Jedenfalls war das bei uns so. Mehr Möglichkeiten gibt es da einfach nicht.

 

[Ise]

Hallo Ise,

bitte nicht falsch verstehen oder persönlich angegriffen füllen, aber ich finde es eigentlich richtig das die Eigenheimzulage auf ein Haus gilt (oder Projektbezogen).

Ich denke der Sinn der Zulage war mal das Familien bauen bzw. ebend einen Anreiz haben dieses zu tun und wenn ich ehrlich man kauft im Leben eigentlich nur ein Haus und man macht es sie schön dort.Also wenn ich erlich bin, dann kann soviel im Leben passieren, das man es nötig hat wieder zu verkaufen, oder ein anderes zu kaufen in einer anderen Stadt,wegen der Arbeit oder wegen Krankheit also sag niemals nie, das ist ja wie heiraten. ab u. zu muss man sich auch mal scheiden lassen *gg* kommt in den besten Familien vor...

Bei mir gab es die Zulage nicht mehr und wenn ich nicht das Haus geerbt hätte bzw. meine Geschwister auszahlen könnte wäre ich jetzt immer noch in einer Mietswohnung.

Ise bitte nicht falsch verstehen, es ist nur meine Meinung.

Lieben Gruß
Michael

lg Ise

 

[mareje]

Der Typ, mit dem wir unser Haus gebaut haben, meinte man baut mindestens 2x.

Und wenn die finanzielle Lage stimmt, dann könnte ich mir vorstellen mit 60J etwas "altersgerechter" zu bauen. Zumal es mir bei uns eigentlich bissel zu laut ist (Durchgangsstraße, jedoch "normal" befahren, Zufahrt zu nem Baugebiet mit bald 74 EFH nebenan, Glascontainer nebenan). Den Garten hatten wir halt und ohne Grundstück hätten wir uns kein Haus leisten können.

Meine Oma wohnt Dorf, Sackgasse, fast letztes Haus - das fetzt!

Ach ja, ich hab 10 Jahre in der Großstadt gewohnt. Hat seine Reize, aber auch Nachteile.

Insofern kann ich auch nur das wiederholen, was schon ganz am Anfang von ruppi geschrieben wurde: Entscheidend ist die Lage, die Lage und nochmals die Lage!

 

[petra63]

Hallo

das Haus soll also wegen der lieben Nachbarschaft verkauft werden. Sind die zu laut, gab's Beschimpfungen, Drohungen, Gemeinheiten?

Als Verkäufer ist man verpflichtet, auf echte Nachbarschaftsstreitigkeiten hinzuweisen. Da würde ich mal einen Spezie (z.B. Rechtsanwalt) fragen. Schildern, was es für Probleme mit der Nachbarschaft gibt und fragen, ob man dies potentiellen Käufern sagen muss. So ein Beratungsgespräch kostet nicht die Welt. Wer Rechtsschutzversichert ist: bei manchen Anbietern kann man 1 - 2 x pro Jahr ein Beratungsgespräch wahrnehmen.

Wir haben ein freistehendes Haus gekauft. Hier gibt's auch Probleme mit der Nachbarschaft. Schon viele Jahre (bevor wir eingezogen sind). Ein freistehendes Haus ist also keine Garantie für 'Ruhe im Garten'.

Und noch ein Tip am Rande für Euch, die ein Häuschen kaufen möchten: wenn ein Kaminofen drin ist, fragt mal danach, wie lange der noch betrieben werden darf. Wenn der Verkäufer das nicht weiss, den zuständigen Schornsteinfeger anrufen. Die geben Auskunft. Wir haben's leider versäumt und müssten den eingebauten Kachelofen komplett inkl. Kacheln austauschen - würde viele Tausend Euro kosten... und wenn Ihr schon mit dem Schornsteinfeger sprecht: auch mal nach dem Kamin fragen (wegen Versottung). Ansonsten: in der Klappe ist ein Metallschild. Dies gibt Auskunft über Hersteller und Modell. Dann direkt beim Hersteller nachfragen und schriftlich bestätigen lassen.

Viel Erfolg beim Kauf / Verkauf!

LG Petra