Regelungen für Gemeinschaftsgarten - wer weiß Rat?

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Maria1

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16. Feb. 2008
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Hallo liebe Hausgartenfreunde,ich brauche eure Hilfe!

Wir leben seit ca. 10jahren in einem Mehrfamilienhaus, nun ziehen wir von einem Stockwerk in das Erdgeschoß, welches direkt an den Hinterhof mit großem Garten angrenzt. Der Garten wurde ‎lange Zeit von einem „Alkoholkranken“ Nachbarn genutzt so dass ich diesen oft gemieden ‎habe…doch letzten Sommer als der alkoholkranke Nachbar sich langsam distanzierte…versuchte ich ‎den Garten kinderfreundlicher zu gestalt…habe ca. 10Gartenarbeitsstunden investiert…natürlich ‎zeitlich verteilt.‎

Nun das eigentliche Problem: ein neuer eifriger Nachbar/nicht mal ein Jahr im Haus scheint neue ‎Pläne zu hegen und teilte mir persönlich mit das er laut Vermieterin „freie Hand“ in der ‎Gartengestaltung bekommen hat. Er habe gehört das ich evt. einen Sandkasten errichten ‎möchte…und ER hat schon eine Idee wo der Sandkasten hin könne?‎Ich war erstmal so was von erstaunt....dachte im ersten moment was der sich einbildet. Es belastet mich…wenn ich daran denke das dieser Typ mit seiner forschen Art versucht nun Gartengestaltung a la Egoisten/Einzelkampf zu planen und somit meinen Freizeitbereich so einengt…

Wie kann ich vorgehen das wir hier nicht in Interessenkonflikte geraten...ich ahne das hier Konflikte vorprogrammiert sind..gibt es zu empfehlende Regeln für einen Gemeinschaftsgarten?
Wie etwas eigene Bereiche aufteilen...und wie stelle ich dies an?
Sollten wir gemeinsam einen Gartennutzungsplan erstellen?
Das Problem sind denke ich auch die verschiedenen Interessen: Wir sind eine Kleinfamilie mit Kind( (wollen Spiel- und Ruhephasen für das Kind)/Der Nachbar mit Partnerin Kinderlos..(feiert gerne mit Freunden Party). Freue mich über euren Rat.
 
    • Hallo Maria,

    so aus den Bauch heraus würde ich dir raten, dass du dich mit dem Nachbarn zusammen setzt und ihr macht gemeinsam einen Gartenplan!
    Du hast nichts davon, wenn du allein deine Ideen durchführen möchtest und dann nur Zoff hast.

    Liebe Grüße
    Petra, die sich arrangieren würde
     
    • nun ja bei mir ergibt sich so ziemlich das selbe bild
    2 paare 4 kinder und ich mittendrinn
    ideen und anregungen sprechen wir gemeinsam an
    mit nem kühlen bier und ner wurst läst sich so einiges regeln
    wers dann letztendlich ausführt ist immer spannend

    viele hände schnelles ende
     
    • Marc4Mac schrieb:
    Wer ist es denn für die Gartenpflege lt. Mietvertrag verantwortlich?
    Zum Vergrößern anklicken....
    Jepp... ich würde auch sagen, erst mal müsste man wissen wer lt. Mietvertrag für den Garten verantwortlich ist und ob der Garten überhaupt Teil des Mietvertrages ist. Denn selbst wenn ein Mieter die Kosten für Aussenanlagen und Gartenpflege zu tragen hat, weil es nunmal das Grundstück betrifft, so heisst das noch lange nicht das er auch ein Nutzungsrecht daraus herleiten kann. Und selbst wenn, dann kann ich mir nicht vorstellen das es eine Art Rangordnung der Mieter gibt, die nach Mietjahren gestaffelt ist.

    Also ich glaube, das man um nachbarschaftliche gemeinsame Gespräche nicht herum kommen wird.
     
    • ... und das mit dem Feiern ist dann auch so eine Sache ...

    niwashi, der alle Mietparteien einbeziehen würde ...
     
    Hallo alle zusammen und vielen Dank für die freundliche Beteiligung,

    also im Mietvertrag konnte ich keine Gartenregelung finden. Der Vermieter teilte mir auch auf Anfrage persönlich mit das der Garten von allen Mietern genutzt werden kann und er sich diesbezüglich nicht einmischen möchte, sondern wir als Mieter uns einigen können. Ich denke das sich daraus ein Nutzungsrecht herleitet.
    Das mit der Rangordnung hätte mir natürlich am besten gefallen...Hierzu hatte ich nur das sogenannte "Gewohnheitsrecht" in Erinnerung...bei dem ich davon ausging...das aufgrund langjähriger Nutzung bestimmte Dinge, nicht mehr explizit dem Vermieter erwähnt werden müssen..sondern so ähnlich wie "ohne Zustimmung" oder etc. stattfinden können. Wie z.B. ich errichte mir für unser Kind einen Spielbereich ohne den Vermieter ausdrücklich davon zu unterrichten etc. Wie gesagt, hier bin ich mir nicht sicher.
    Um eine gemeinsame Ausprache und evt. gemeinsame Planung werde ich wohl nicht herumkommen. Ich denke, mir sitzt auch noch die Panik wegen des letzten "Trinklustigen "Nachbarn ein wenig in den Knochen. Es ging ja zum Schluß soweit das man fast jeden Sommerabend mit teilweise Betrunkenen im Garten ertragen musste...daher bin ich von einer "Biergartenstimmung" in keinster weise positiv angetan.
    Nun ja, mit diesen "kleinen" sorgen müssen sich Eigenheimbesitzer nicht rumschlage....wenn sie sich diplomatisch und höflich nicht "einmischen".Aber ehrlich gesagt habe ich zu meinem Vermieter ein gutes Verhältnis der ist sehr aufgeschlossen.
    Bitte teilt mir mit wie soll ich so eine Gartenplanung angehen...was mache ich damit jeder (oder wir gemeinsam den Garten) friedlich nutzen können? Nehme eure Ratschläge gerne in Anspruch.
    Bis dahin
    Maria
     
    Hallo,
    Wir hatten bei unserer letzten Wohnung auch so ein Problem ,wir wohnten ebenerdig mit Terrasse und davor Wiese und die in den 2 Oberen Stockwerken wollten bestimmen was mit der Grünfläche getan wird.Aber das hat sich dann erledigt da alles Eigentumswohnungen waren und die EG-Wohnungen das alleinige Nutzungsrecht für die Fläche vor der Wohnung hatten.
    Ich würde aber beim Vermieter nachfragen wie er sich das Vorstellt mit der Fläche ,oder ob die Gemeinschaft das Grundstück nach Abstimmung aufteilen und dementsprechend Nutzbar machen kann und gleichzeitig wer die Kosten dafür übernimmt.Es wird sicher eine Lösung geben womit alle einverstanden sind.
    Gruß
    Klaus
     
    • Vielleicht behauptet der Nachbar ja auch nur das er das alleinige Entscheidungsrecht hat. Bei meiner Schwester hat jemand ein Kennzeichen auf einem öffentlichem Parkplatz angebracht und wenn da jemand Parkt bekommt er einen netten Zettel ans Auto, dass er da in Zukunft nicht mehr Parken möchte, es wäre ein Privatparkplatz. Rückfrage bei der Stadt - gelogen, haben die einfach so gemacht...
     
    • ein allwöchentliches Saufgelage ist im Übrigen nicht zu dulden ...

    niwashi, der grad für 40 Tage trocken bleibt ...
     
    pere schrieb:
    Hallo Maria,

    so aus den Bauch heraus würde ich dir raten, dass du dich mit dem Nachbarn zusammen setzt und ihr macht gemeinsam einen Gartenplan!
    Du hast nichts davon, wenn du allein deine Ideen durchführen möchtest und dann nur Zoff hast.

    Liebe Grüße
    Petra, die sich arrangieren würde
    Zum Vergrößern anklicken....


    Liebe Petra,

    ich würde gerne dein "Arrangement-Angebot" bezüglich Gartenplan in Anspruch nehmen...wenn es denn noch nicht "abgelaufen" ist:D...
    LG Maria

    p.s. entschuldige mich im Voraus...falls ich etwas verpätet auf Postings reagiere..da ich nicht oft online sein kann
     
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