Gartenland - nur das Recht .. auf gar nichts ?

[Sender]

Hi zusammen. Da ich nur 4 m² Garten habe um mein Gemüse anzubauen bin ich seit Jahren auf der Suche nach einem Schrebergarten. Ist hier aber sehr schwer an einen rannzukommen. Jetzt habe ich die Möglichkeit für relativ wenig Geld ein Grundstück zu kaufen. Es ist am Ende einer Obstwiese, seit schätzungsweise 1960 eingezäunt und beinhaltet 2-3 sehr alte Kirchbäume die stellenweise (oder vielleicht sogar alle) tot sind. Da in der Umgebung relativ viele und hohe Bäume stehen und es auch sonst rundherum ziemlich zugewachsen ist, wird es wahrscheinlich auch nicht besonders sonnig sein. Wasser wird auch niemals geben.
Jetzt hab ich mich bei der Gemeinde informiert: es ist als Gartenland eingetragen. Hat kein B-Plan (Bebauchungsplan ?) und liegt im Außenbereich. Angeblich darf man da so ziemlich gar nichts. Kein Zaun baun/haben (wenn er nicht genehmigt wurde), keine Hütte drauf stellen, keine Hühner halten, nicht Imkern und nichtmal ein Stuhl hinstellen.

Ich würde es eigentlich wirklich gerne kaufen, aber ich weiß nichts damit anzufangen. Ist die Gesetzteslage denn wirklich so schlimm in Deutschland ?

 

[Stupsi]

Hi!
Also wenn du das kaufst darfst du es bestimmt wie eingetragen als Gartenland eben nicht als Bauland nutzen d.h Zaun vielleicht nicht aber Hecke pflanzen schon.
Wasser legen wird wohl wenn du möchtest möglich sein nur musst du das dann selber zahlen und jenachdem wie weit der nächste Anschluss weg ist kann das SEHR teuer werden aber du könntest Regentonnen aufstellen kann die keiner verbieten.
Auch Gartenhäuschen mit Plumsklo(ohne Wasser gehts ja nicht anders)kann man bauen da must du dich bei der Gemeinde nach der Größe die vorgeschrieben ist für eine Gartenlaube richten, die fallen dann klein aus aber besser als nichts.
Man hat Vorschriften ja in Deutschland immer mehr aber man muss dann schauen wie man sie auslegt.

Ich würde dir aber empfehlen weiter zu suchen denn ein Schrebergarten wo schon einiges da ist wie Hütte, Wasser, Strom das macht es leichter...
Meld dich bei den Vereinen und lass dich auf eine Warteliste setzten.

 

[Stupsi]

P.S muss dazu noch sagen wenn du es jetzt als Grabeland heißt das glaube ich kaufst kannst du Glück haben das es irgendwann als Bauland günstig verkauft wird....aber wie gesagt KANN muss nicht sein....
In einem Verein muss man sich auch an viele Vorschriften halten, Heckenhöhe etc...wir hatten einen städtischen Garten da ist es nicht sooo streng aber Vorschriften gibt es überall.

 

[Rhoener55]

Hi,

ja, die Gesetzeslage in D ist so streng. Das was Du kaufen möchtest ist vermutlich im Flächennutzungsplan als "Grünland" oder so eingetragen (den Begriff für alles was kein Acker, Wald oder Wasser ist).

Eine Bank darfst Du schon aufstellen, aber als "Nichtlandwirt" dürfte das schon alles sein. Plumpsklo, Wasserleitung legen (bzw Brunnen bohren) und alles anderes wäre Genehmigungspflichtig (und wurde wahrscheinlich schwer werden).

Da es um eine kleine Fläche handelt unf vom Wald unringt ist - wurde ich abraten es zu kaufen in der Hoffnung eine Gemüsegarten daraus zu machen. Vermutlich ist daswegen der Preis extrem günstig.

Bienen halten dagegen ist nahezu überall erlaubt, aber aufpassen was für Feldfrucht in der Nähe angebaut wird (z.B. Gentechnisch veränderte Mais).

Gruß,
Mark