Feuchter Keller bei Hauskauf? (mit Fotos)

[actaion]

Hallo zusammen,
ich möchte mit meiner Freundin ein Haus kaufen. Leider muss es günstig sein und nun haben wir eins entdeckt, das aber leider einen feuchten Keller hat.

- Auf dem Foto oben links sind schwarze Flecken auf dem Boden zu sehen. Ist das Kondenswasser? (Die Lüftungsmöglichkeiten sind nicht besonders gut) Oder könnte das sogar Grundwasser sein? Bekommt man im Internet irgendwo die Grundwasserspiegel heraus?

- das foto mit den schwarzen linien:
Und auf diesem Foto möchte ich gerne wissen, was das für schwarze Linien sind und wieso rechts und links Feuchtigkeit ist. Hier sieht es auch wieder so aus, als käme die Feuchtigkeit von unten, finde ich. Wie sieht eigentlich Hausschwamm auf Gemäuer aus? Könnten wir mit diesem zu tun haben? Und wieviel Geld kostet es ungefähr, den Keller eines Reihenhauses zu sanieren?

- zum 3. Foto:
Auf diesem Foto sieht man noch mehr Feuchteschäden. Was mich nun wundert: hinter der linken Wand befindet sich das nächste Reihenhaus. Wie kommt die Feuchtigkeit dort hin und kann man das überhaupt sanieren?

Vielen Dank für Eure Antworten!

 

[Commander]

hallo,
ist schon ein wenig schwer zu beantworten. aber ich denke, nach den fotos zu urteieln, das es sich hierbei um schimmel handelt. wahrscheinlich ausgelöst durch permanente feutigkeit durch ein undichtes fenster. beim zweiten bild ist das recht gut zu erkennen. bleibt natürlich die frage, wie lange dieser zustand schon andauert. wie riecht denn eigentlich der keller?
die sanierungskosten kann man schlecht aus der ferne schätzen.
aber hier hast du vielleicht den grund gefunden warum das hüschen so günstig ist.
frag mal wie lange es schon zum verkauf steht.

 

[actaion]

Danke für die schnelle Antwort!

Ja, unter allen Fenstern ist Feuchtigkeit. Die Fenster scheinen wirklich undicht zu sein. Aber anscheinend kommt das Wasser auch noch von woanders her... diese Häuschen sind ehemalige Engländer-Häuser, Baujahr 1951. Es wird momentan eine ganze Siedlung verkauft. Die Häuser stehen seit drei Jahren leer (verkauft werden sie aber erst ab jetzt). Auf den Geruch des Kellers muss ich nochmal achten, aber beim ersten Besuch ist mir da nichts aufgefallen.

 

[pere]

Hallo,

lasst bloß die Finger von diesem Hauskauf!

Feuchte Keller und Schimmel sind ein Faß ohne Boden!

Liebe Grüße
Petra, die weiter suchen würde

 

[tuempel]

Finger Weg !!!

Sowas kauft man nur, wenn man es unbedingt erhalten will und einen großen finanziellen Backround hat.

Tuempel der ein Haus von 1957 gekauft hat und 70.000 Euro investiert hat es aber auch vorher wusste.

Einen feuchten Bau trocken zu bekommen ist sehr teuer und das macht man nicht mal eben so selber. Könnte jetzt hier einen Roman schreiben aber das soll nur eine Warnung sein.

 

[biofreak]

Kann Pere und Tuempel nur zustimmen, bei diesen Häusern der 50ziger Jahre wurde nicht gegen die Erde abgesperrt, d. h. die ganzen Wände (Fundament) ziehen Feuchtigkeit aus dem Boden und dadurch gibt es die weißen Flecken, reiner Salpeter. Bauphysikalisch ist das Haus abrissreif!!! Gruß Biofreak

 

[evchen72]

Das würde ich nicht geschenkt nehmen, denn es sieht nicht nur nach Schimmel, sondern nach dem großen, bösen Hausschwamm aus...

Lass es bloss bleiben!

Gruesse,

Evchen

 

[eldiablo2002]

Hey,
da hilft nur: Wände freilegen, abdichten und anschließend im Fundamentbereich ne Drainage zu legen.
Kommt auf den Kaufpreis an. Frag mal beim Tiefbauamt bzw bei der Unteren Wasserbehörde nach ob es Grundwassermessungen in deiner Gegend gibt. Die UWB sitzt beim Kreis.

MfG Markus

 

[Stierchen]

Also- gut sieht das nicht aus- brrrrrrrr...
Ich will auch nix schönreden , gewiß nicht, wir sind selbst auf Haussuche und haben trotz schmalem Budget solche Keller abgelehnt...
Was mich nur wundert sind die scheibar frisch verlegten Rohre. Wohnen in den Nachbarhäusern schon Leute? Wenn ja, würde ich ( schon aus Neugier) mal freundlich klingeln wie´s bei denen aussieht.
Mir wär´s zu heikel, aber es kommt ja immer darauf an, was man so kann.
Für manche Leute ist so eine Kellersanierung ja ein Klacks.:d

Daumendrückende Grüße
Melli