Bröckelnde Innenanstrich Dachziegel

[Ruud_Dirksen]

Hallo,

Wir sind vor knapp zwei Jahren umgezogen in ein Haus das 1930 gebaut wurde.
Die Dachziegel sind von innen mit Mörtel verstrichen (sehe Bild). der Mörtel fängt leider an zu bröckeln, was dazu
führt dass regelmässig größere Brocken runter rieseln und dass das Dach nicht mehr wasserdicht ist (dieses macht sich
bemerkbar durch feuchte Stellen im Dachbodenbereich bei Regen).

Wir spielen mit dem Gedanken um das Dach zu dämmen (im moment herrschen in den kalten Jahreszeiten
Aussentemperaturen) damit der Dachbodenbereich auch im Winter als Aufenthalts oder Spielbereich zu nützen ist.
Wenn das Dach aber nicht wasserdicht ist an Dämmen selbstverständlich nicht zu denken.
Die Frage ist was hier zu tun ist. In einem andere Thread würde Dachdeckermörtel erwähnt. Kann man damit das Dach
wasserdicht machen? Oder ist so etwas mit Innenanstrich prinzipiell unmöglich und müssen die Dachziegel auf eine
andere Art angestrichen werden?

Zusatzinfo: Es handelt sich hier um eine Dachflache von etwa 200 qm, wobei der Dachstuhl 6 meter über den Dachboden
hinaus geht.

Vielen Dank im Voraus für eure Rat und Rückmeldungen.

Schöne Grüße aus Greifswald,
Ruud

 

[kmh1412]

Bevor Dach nicht komplett saniert wurde, gehört alles andere auf Eis gelegt...

 

[Swenny]

Oha! Thuringia Friedrichs Gotha. Wie alt sind die denn?

Das Vermörteln ist Quatsch und bringt gar nichts. Durch die Temperaturschwankungen, Winddruck usw. reisst der Mörtel. Die Ziegel an sich sind bei ordentlicher Verlegung (ausreichend steil, richtige Abstände) durch ihre Falze schlagregendicht. Eindringendes Wasser sollte über eine Unterdachbahn ablaufen. Auch sollte man auf einem ungedämmten Dachboden die Menge an Kondenswasser nicht unterschätzen (das Dach kühlt nachts schneller ab als die Luft im Dachboden, Luftfeuchtigkeit schlägt sich auf der Innenseite der Ziegel nieder.

Lass Dir bitte nicht einreden, dass man das von innen dämmen könnte. Dann kannst Du in 10 Jahren die Sparren komplett erneuern.

Im Prinzip isses so klar wie heftig: Das Dach muss runter. Ziegel runter, Dachlatten runter. Auf die Sparren Unterspannbahn oder besser Unterdeckplatten. Darauf Konterlatten, darauf Dachlatten, die Ziegel wieder drauf.

Unter die Unterspannbahn kannst Du dann dämmen. Die Dämmung darf die Unterspannbahn nicht an die Ziegel drücken, deswegen (und aus anderen Gründen) besser Unterdeckplatten. Dann von innen Dampfsperre oder Dampfbremse und Innenverkleidung.

Das Problem sind die Ziegel. Eigentlich sehen die ja noch gut aus. Aber durch den Mörtel sind die versaut und wenn man die runternimmt und wieder aufbringt, passt natürlich der Mörtel nicht mehr und man muss alles abklopfen. Auch werden einige kaputtgehen und für diesen Typ wirst Du kaum Ersatz bekommen.

 

[HWRH]

Hallo Swenny,
ein Haus auf Sizilien hat mir den Kopf verdreht.
Leider ist die Hälfte des Daches auf der innen Seite kaputt. Wasser ist über die verstopfte Regenrinne unter das Dach gelaufen vermutet ich. Kannst Du bitte einschätzen, ob dies reparabel ist? Das wäre eine große Hilfe, bevor mir das auf den Kopf fällt. Beste Grüße. Heino

 

[avenso]

@heino, ich glaub nicht das er antwortet, denn das Thema ist von 2018...

 

[Rosabelverde]

@HWRH, Swenny ist leider nicht mehr Mitglied dieses Forums. Ich weiß nicht, ob dir hier jemand anders kompetent helfen kann. Warten wir mal ab.

(@avenso - und der heino, den du anschreibst, war seit 2009 nicht mehr aktiv. )

 

[avenso]

ich gehe davon aus das HWRH und Heino ein und die selbe Person ist. Beitrag von gestern 14.17 Uhr.
aber wie dem auch sei, ist ja augenscheinlich völlig wurscht.

 

[Platero]

@HWRH,
So wie ich Dich verstanden habe, hast du die Immobilie noch nicht gekauft. Ziehe einen Sachverständigen vor Ort heran, der dir das ganze Gebäude beurteilt. Wenn das Dach schon länger undicht ist, ist da eventuell mehr zu richten, als nur das Dach. Jetzt im Sommer siehst du nicht, ob die Mauern Feuchtigkeit von unten ziehen. Das siehst du erst im Winter.
Ohne ausreichende italienisch Kenntnisse wird es eh sehr schwer, ein Renovierungsvorhaben dort ab zu wickeln. Kommt natürlich auch drauf an, wie dick dein Geldbeutel ist, wie oft du vor Ort sein kannst, etc.