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Guest
Hallo liebe Foris hier,
ich hoffe sehr, dass ihr mir etwas helfen könnt, denn momentan qualmt mein Kopf etwas und das bei einem absoluten Renovierungs/Modernisierungsneuling
Also, wir haben vor ein Haus zu kaufen und es erstmalig genauer in Augenschein genommen. Das Haus selbst ist ein wunderschöner Altbau von 1911, Einfamilienhaus mit EG und OG, DG ist noch nicht ausgebaut und ob gedämmt ist fraglich.
Das Dach ist laut Dachdecker absolut Ok, außer 2 Kehlen, die neu gemacht werden müssen, wie auch die Dachrinnen. Soweit so gut Falls mir jemand hierfür einen genaueren Preis nennen kann, wäre mir auch geholfen.
Momentan ist der EG im Rohbau, heisst..........die jetzigen Eigentümer haben so einiges vorbereitet und bereits neu gemacht, wo wir jetzt weitermachen möchten, müssen und auch aus vollem Herzen wollen
Es sind komplett alle Leitungen neu verlegt (Wasser, Elektrik, Heizung), die Aussenwände sind innen gedämmt (wohl Mineralwolle.......so heisst doch der gelbe, dicke Watte-Stoff? Sorry für meine Unkenntnis) und dann mit einem Trockenbau+Regipsplatten bedeckt, bereits komplett verputzt - das trifft auf alle Wände zu, auch die, die im inneren Neu gezogen wurden (nach vollständiger Entkernung und neuer Grundrissplanung).
Es müssen aber noch neue Heizungen gekauft und angeschlossen werden, Estrich auf ca. 140qm im EG gegossen werden, Türzargen und Türen rein (ok, Bad, Fliesenarbeiten, Böden verlegen und Sreichen ist kein Problem), der Hauptstrom muss neu angeschlossen werden (wer macht sowas denn? Uns wurde gesagt, dass er vorbereitet in der Strasse liegt und neu zum Haus gelegt werden muss...........wohl wegen des neuen Verteilerkastens im EG???)
Das OG ist ausgebaut und momentan auch noch vom Eigentümer bewohnt. Wird natürlich frei, wenn das Haus verkauft wird, ist aber komplett gedämmt und neu ausgebaut.
Es müsste jedoch eine neue Treppe vom EG nach OG innen gesetzt werden, momentan hat es Einliegerwhg.Charakter und ist von einer zwar innen liegenden Treppe begehbar, aber mit extra Haustür.
Schwer zu beschreiben, aber man will ja nicht aus der Haustür raus, um in den 1 Stock zu kommen. Also wir würden es gerne als normales Einfamilienhaus nutzen und fragen uns nun, wer ist für die Deckenöffnung für die Treppe zuständig?
Puh, viel Text, aber meine Frage ist nun, wie informier ich mich vorab, was das alles kosten kann, ohne eben genaue Pläne zu haben, die die meisten Handwerker ja verlangen?
Oder sind eventuelle Kostenvoranschläge kostenfrei?
Wer ist für den Strom von Strasse zum Haus zuständig?
Wir planen jetzt mal grob 50-60Tsd Euro für die noch anstehenden arbeiten ein - ist das realistisch?
Kann irgendwer hier einer ratlosen Frau weiterhelfen? Es müssen ja keine genauen Preise genannt werden, nur so ca. Mittelwerte wären nett und wie/wo ich mich am besten vorab erkundigen kann.
Ach ja, müsste ein Architekt oder Bauing abschätzen können, was zu machen ist und wo man die Kosten etwa ansetzen kann?
Gerne her mit Vorschlägen, Tips und Fragen
Freundliche Grüße
Jasmin
ich hoffe sehr, dass ihr mir etwas helfen könnt, denn momentan qualmt mein Kopf etwas und das bei einem absoluten Renovierungs/Modernisierungsneuling
Also, wir haben vor ein Haus zu kaufen und es erstmalig genauer in Augenschein genommen. Das Haus selbst ist ein wunderschöner Altbau von 1911, Einfamilienhaus mit EG und OG, DG ist noch nicht ausgebaut und ob gedämmt ist fraglich.
Das Dach ist laut Dachdecker absolut Ok, außer 2 Kehlen, die neu gemacht werden müssen, wie auch die Dachrinnen. Soweit so gut
Falls mir jemand hierfür einen genaueren Preis nennen kann, wäre mir auch geholfen.Momentan ist der EG im Rohbau, heisst..........die jetzigen Eigentümer haben so einiges vorbereitet und bereits neu gemacht, wo wir jetzt weitermachen möchten, müssen und auch aus vollem Herzen wollen
Es sind komplett alle Leitungen neu verlegt (Wasser, Elektrik, Heizung), die Aussenwände sind innen gedämmt (wohl Mineralwolle.......so heisst doch der gelbe, dicke Watte-Stoff? Sorry für meine Unkenntnis) und dann mit einem Trockenbau+Regipsplatten bedeckt, bereits komplett verputzt - das trifft auf alle Wände zu, auch die, die im inneren Neu gezogen wurden (nach vollständiger Entkernung und neuer Grundrissplanung).
Es müssen aber noch neue Heizungen gekauft und angeschlossen werden, Estrich auf ca. 140qm im EG gegossen werden, Türzargen und Türen rein (ok, Bad, Fliesenarbeiten, Böden verlegen und Sreichen ist kein Problem), der Hauptstrom muss neu angeschlossen werden (wer macht sowas denn? Uns wurde gesagt, dass er vorbereitet in der Strasse liegt und neu zum Haus gelegt werden muss...........wohl wegen des neuen Verteilerkastens im EG???)
Das OG ist ausgebaut und momentan auch noch vom Eigentümer bewohnt. Wird natürlich frei, wenn das Haus verkauft wird, ist aber komplett gedämmt und neu ausgebaut.
Es müsste jedoch eine neue Treppe vom EG nach OG innen gesetzt werden, momentan hat es Einliegerwhg.Charakter und ist von einer zwar innen liegenden Treppe begehbar, aber mit extra Haustür.
Schwer zu beschreiben, aber man will ja nicht aus der Haustür raus, um in den 1 Stock zu kommen. Also wir würden es gerne als normales Einfamilienhaus nutzen und fragen uns nun, wer ist für die Deckenöffnung für die Treppe zuständig?
Puh, viel Text, aber meine Frage ist nun, wie informier ich mich vorab, was das alles kosten kann, ohne eben genaue Pläne zu haben, die die meisten Handwerker ja verlangen?
Oder sind eventuelle Kostenvoranschläge kostenfrei?
Wer ist für den Strom von Strasse zum Haus zuständig?
Wir planen jetzt mal grob 50-60Tsd Euro für die noch anstehenden arbeiten ein - ist das realistisch?
Kann irgendwer hier einer ratlosen Frau weiterhelfen? Es müssen ja keine genauen Preise genannt werden, nur so ca. Mittelwerte wären nett und wie/wo ich mich am besten vorab erkundigen kann.
Ach ja, müsste ein Architekt oder Bauing abschätzen können, was zu machen ist und wo man die Kosten etwa ansetzen kann?
Gerne her mit Vorschlägen, Tips und Fragen
Freundliche Grüße
Jasmin