Haus sanieren - Wasserschaden? Kosten? - Bitte um Einschätzung

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Haus sanieren - Wasserschaden? Kosten? - Bitte um Einschätzung

Hallo,

ich bin neu hier im Forum (und darf den Beitrag jetzt ein zweites Mal tippen weil man mich nachdem ich den Beitrag abgeschickt hatte freundlichen darauf aufmerksam machte, dass ich die Bilder nicht als externen Link hineinstellen darf und beim Klick auf Zurück natürlich der gesamte Text weg war...) und würde gerne um einen Rat von erfahrenen Hausrenovierern und Heimwerkern bitten.

Ich würde mir gerne ein Haus mit Grundstück kaufen. Das Grundstück ist für mich sehr gut gelegen und das Haus soll mir erst als Wochenendhaus dienen und als Hobbyanlage, später eventuell als Büro oder zum Weitervermieten. Der Preis ist sehr niedrig und natürlich ist einiges zu tun. Ausgeschrieben ist es als "teilsaniert".

Drei (relevante) Bilder gibt es auch dabei, die allerdings dunkle Verfärbungen an den Wänden zeigen. Jetzt bin ich unsicher ob das bereits ein kapitaler Wasserschaden ist oder was die zu bedeuten haben, vor allem im Bezug auf die Geldmittel, die ich nach dem Hauskauf noch hineinstecken müsste um es bewohnbar zu machen.

Könnt ihr mir eventuell eine grobe Einschätzung geben ob das ein starker Wasserschaden ist und wie teuer eine (die billigste) Sanierung wäre? Ich nehme an da reicht nicht mehr ein Luftentfeuchter im Dauerbetrieb, oder?

Die drei Bilder:
htt p://84.113.36.140/haus/1.jpg
htt p://84.113.36.140/haus/2.jpg
htt p://84.113.36.140/haus/3.jpg
(Die Abstände zwischen dem htt und dem p:// bitte löschen beim Eingeben/Kopieren)

Ich hoffe, dass ihr mir da einen halbwegs realistischen Rat/Preis geben könnt. Danke

 

[billymoppel]

AW: Haus sanieren - Wasserschaden? Kosten? - Bitte um Einschätzung

sowas sollte man kaufen, wenn man das geld wirklich übrig hat, als kapitalanlage wird das immer unrentabel sein.
und ja, es gibt ein problem mit wasser, auch die gesamte stirnwand ist nass - woher das kommt, wird anhand der bilder niemand seriös beantworten können.
wohnen kann man daran jedenfalls nicht, auch nicht partiell, derzeit ist das ein totalschaden.
es hat einfach gründe, wenn dinge wirklich billig sind - auf dem immobilienmarkt gibt es i.d.r. keine schnäppchen. du wirst einen gutgachter (architekten) brauchen und der ist auch der einzige, der dir seriös wird sagen können, was das am ende kosten wird. rentabel ist natürlich auch das nicht bei solch einem kleinen objekt und da wären wir wieder bei dem niedrigen preis.
als liebhaberobjekt kann ich durchaus verstehen, dass man das möchte - wenn die brieftasche dick genug ist.
ich habe ein 200 jahre altes haus von grund auf saniert, weiß also, wovon ich rede. das haus ist derzeit eine unbewohnbare ruine.
es gibt ein problem mit wasser von unten (warum auch immer), vermutlich auch von oben, die bude ist sicher nicht unterkellert, alle fußböden sind wohl schrott; da ich meine auch oben in den raumecken spuren zu sehen von der durchnässten stirnwand, stellt sich die frage, inwieweit tragende konstruktionen aus holz betroffen sind....
ich vermute mal, wenn dui die deine es wäre, hättest du es nicht nötig, hier moralischen beistand zu suchen und dir das ganze schönreden zu lassen, sorry

ps: fotos kann man hier komfortabel hochladen! (unter anhänge verwalten)

 

[Hoppel]

AW: Haus sanieren - Wasserschaden? Kosten? - Bitte um Einschätzung

Als wir auf der Suche nach einem geeigneten Objekt waren, kam uns auch 3 Wasserschaden-Häuser als Schnäppchen unter, nur bei EINEM Haus wäre noch was halbwegs "preiswert" zu retten gewesen, die anderen konnte man aufwändig sanieren oder abreissen.

Ausgehend von den Häusern, die wir uns angesehen haben, würde ich das Haus jedenfalls nicht nehmen, weil sich so ein Objekt leicht als "Fass ohne Boden" entpuppen kann, das womöglich auch noch gesundheitschädlich ist.